לצד העלייה הדרמתית בהיקפי עסקאות הנדל"ן ברבעון השני לעומת שנה אשתקד עומד על כ-7.7% ובממוצע השנתי עומד על כ-5% נכון ליולי 2021, קיים קיפאון בהתחלות של פרויקטים בנייה חדשים- בתקופת הקורונה, רשות מקרקעי ישראל ממעיטה בהוצאת מכרזים חדשים ואף וועדות התכנון והבניה ברשויות המקומיות מתפקדות בצורה מצמצמת מאוד. זה לצד זה יוביל בהכרח להגדלת הפער בין היצע לביקוש. ככל שהפער גדל- אנו למדים שנים על גבי שנים שמחירי הדירות עולים, נוסיף לזה את תקופת הקורונה שרבים איבדו את עבודתם/ צמצמו היקף עבודה/ צמצמו שכר עבודה וכך ניכר כי אנו מצויים במצב בו בשנים הקרובות החלום לרכישת דירה רק יילך ויתרחק עוד יותר.