באוגוסט 2020 נחצה שיא שלא היה כמותו בשלוש שנים האחרונות ונרכשו כ- 10,500 דירות. עלייה של 23% משנה אשתקד. ועלייה של 8% מהחודש שקדם לו (יולי).
אנו עוסקים ברכישת דירות יש ראשונה- אז הנתונים מתוך 10,500 הדירות שנרכשו, 4000 הינם עסקה "יד ראשונה", כאשר 1,500 מתוכם זה מחיר למשתכן והיתר זה עסקה "בשוק החופשי".
למה חלה עלייה? אחת הסיבות היא ששוק ההון נחל אכזבה בעת משבר הקורונה העולמי, משקיעים רבים הוציאו את הכספים שנותרו שם מחשש לירידה נוספת ומתמשכת. ריביות הבנק אפסיות ולמשקיעים אין טעם ממשי לבצור את הכספים שלהם בחשבונות הבנק- אזי, ביחד עם הצהרת ישראל כץ, שר האוצר- כי לשם עידוד משקיעים בנדל"ן, מס רכישה בגין רכישת דירה נוספת יהא עד לגובה של 1,294,770 ₪ 5% משווי העסקה, הדלתא עד 3,884,295 ₪ יהא סך של 6%, הדלתא עד 5,348,565 יהא סך של 7%, הדלתא עד 17,828,555 ₪ יהא סך של 8% וכן הלאה (נכון לחודש מאי 2021).
יובהר, כי לפני הצהרת השר ישראל כץ- המס על דירה שנייה היה 8% מהשקל הראשון.
לייעוץ ומידע נוסף מוזמנים לפנות אלינו- משרד עורכי דין- ניקול עוזרי חוגי. משרד המתמחה בתחום המקרקעין, נדל"ן וכל ההיבטים המשפטיים הנלווים לו.
*** כותבת המאמר- עורכת הדין ניקול עוזרי חוגי. כל הזכויות שמורות לעו"ד ניקול עוזרי חוגי
*** אין באמור לעיל כדי להוות חוות דעת משפטית, אין בו כדי להוות תחליף לייעוץ משפטי מקצועי ע"י עו"ד הבקיא בנושא, ואין בכך כדי להוות המלצה לעשיית פעולה משפטית או הימנעות מעשייתה.
