לאחרונה הוחלט כי המועצה הארצית לתכנון ובנייה בהמלצת מנהל התכנון תעריך את ביצוע פרויקטים של תמ"א 38 עד לאוקטובר 2022. ולאחרונה הועלתה סוגיית תמריצים לרשויות בגין ביצוע פרויקטים של פינוי בינוי בעירה כך למשל- רשות מקומית שתאשר כ-800 יח"ד בשנה וכ-4,000 יח"ד ב-5 שנים תקבל הגדלה של תקציב בצורה משמעותית עוד נקודה מעניינת בשינוי- עד כה על מנת להתחיל הליכים משפטיים נגד סרבנים היה צריך להוכיח כי 80% מבעלי הדירות מעוניינות בביצוע הפרויקט, כעת מבקשים להוריד ל-66%. השאלה הנשאלת- אם יש חוק פינוי ובינוי משנת 2006 ופינוי בינוי קיבל את המסגרת המשפטית שלו- מדוע יש צורך בתמריצים? לאור העובדה, כי לפי הנתונים הקיימים, נכון לסוף 2019, 136 מתחמים של פינוי-בינוי היו בתהליכי תכנון בהיקף של 100,552 יח"ד. כאשר היו במקביל  26,556 יח"ד שאושרו בתכניות פינוי-בינוי, ב-29 מתחמים שונים. הרגולציה הגדולה בהליכי פינוי בינוי הובילה להעדפה במקרים שקיימת אופציה כזו- לביצוע פרויקט עיבוי- בינוי – כזה שהדיירים מתגוררים בבניין, עליו מבוצעות עבודות חיזוק והוספת כ-2.5 קומות. שנתיים שהדיירים חיים בתוך אתר בנייה, אולם שווה מאשר לחיות מחוץ לאתר בנייה ולהמתין כ-8 שנים מתחילת ההליך ועד סופו.